无房低保户特困户买房最高补贴三万，贫困家庭还买得起房？

文| 徐媛

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近日，为进一步发挥消费券四两拨千斤的杠杆撬动作用，持续刺激消费需求，促进经济快速回暖，山东微山发布了一系列刺激楼市的措施法币购买力。其中包括，城市无房低保户、低收入、特困家庭，在规定时间内购买新建商品房（含住宅、非住宅）和存量房（二手房）的， 县级财政给予购房总价款的10%的购房补贴，最高不超过3万元。

对，你没看错，就是无房低保户和特困户法币购买力。当然，他们不是唯一的补贴对象。此次享有购房补贴的，还有特殊贡献人员，如县级以上人才工程支持的人员和劳模，回乡创业的退役军人、残疾人和大中专毕业生，“以船为家”的农民等。

这一补贴政策，几乎涵盖了所有特殊人群，可见地方救市是动真格的法币购买力。但围观者怎么也想不通，决策者竟然会把低保户和特困户也囊括进来。这也太挑战大众常识了，有钱买房，还是低保户和特困户吗？他们缺的是这三万块钱吗？

有网友说，可能当地的房价跟鹤岗一样，是白菜价，贫困群体咬咬牙，还是能挤出一些钱买套房的法币购买力。但情况真没这么乐观。

当前微山县的房价，新房均价每平米6000多元法币购买力。而低保户每月收入多少呢？按照微山县2022年的保障标准，城市低保每人每月880元，农村低保每人每月700元。城市特困人员基本生活标准，每人每月1144元，农村每人每月910元。也就是说，一个城市无房的低保户和特困户，不吃不喝几十年，才有可能在微山买上一套房。

再来看当地居民的收入水平法币购买力。根据当地统计数据，今年上半年，微山县人均可支配收入每月2665.83元，城镇居民每月3431.50元，农村居民人均可支配收入每月不到2000元，相比每平动辄六七千的房价，以这个收入水平购房，可谓相当吃力了。

资料图

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并不是说，低保户就不能买房法币购买力。根据山东省的相关规定，对于无房的低保户家庭，只要所购房屋的面积，没有超过当地最低住房保障标准，依然可享受低保。微山县这次的补贴范围，针对的是无房低保户或特困户家庭，是符合低保政策规定的。

但问题是，低保户之所以能享受国家补助，是因为其共同生活的家庭成员人均收入，低于当地低保标准；对特困人员的认定则更加严格法币购买力。如果当地普通家庭买一套房尚且吃力，仅解决温饱问题的贫困家庭，又哪来的购买力呢？如果他们真有资金购买6000元每平米的房子，他们还是低保户吗？

寄希望于他们借钱买房，更是不切实际法币购买力。家徒四壁的贫困家庭，有几个人愿意施以援手？即便借来了钱，以后又拿什么去还？

政府部门明明知道这个群体购房无望法币购买力，还不遗余力地鼓励他们买房，难不成是铁了心地死马当活马医，把能想到的人群都动员个遍，指望有奇迹发生——低保户群体里冒出几个隐形的富豪，不出手则已，一出手惊人？

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其实，这也不是地方第一次出台奇葩的救市措施了法币购买力。今年以来，楼市遇冷，为了救市，地方的促销手段，一次次地刷新大众想象。

比如，今年7月份，有网友爆料称，广西玉林市卫健委为推进当地人口进城政策，对于在玉林城区新买了房子的应届毕业生，在录用的时候，就会成为优先考虑的对象法币购买力。

网友爆料截图

引发争议之后，玉林市卫健委撤回了这一政策法币购买力。但玉林各单位卖房的压力却没有减少。因为今年年初，玉林整个城市开启了一场轰轰烈烈的人口进城行动。上至每个区县，下到每个乡镇，职能部门都被分配了“拉人进城（劝人买房）”的任务，还设立了奖惩机制。各个单位铆足了劲，组织了一波又一波的农民进城看房团，好不热闹。

为了让农民安心进城买房，玉林还拿出了“买房送工作”的大招，农民买一套房，可以获得 3个以上就业岗位推荐，薪酬不低于玉林最低工资标准法币购买力。

这一招有没有效果不好说，但思路很快被多地效仿，全国三四线城市的去库存希望，似乎齐刷刷地落到了农民的身上法币购买力。一人购房全家帮，给予奖金和补贴，允许其公积金贷款，除了这些正常的手段外，为了鼓励农民买房，一些地方想出了“大蒜、小麦换房”，另一些地方则以“西瓜抵首付”，虽然只是宣传噱头，但足以看到地方去库存的压力。

网传海报

但农民购买力毕竟有限，购房主力还得靠体制内群体法币购买力。除了玉林外，其他地方的公务员也背负了买房和卖房的重任。

此前还有新闻说，青岛某街道，直接把买房纳入街道考核，完不成甚至可能扣钱法币购买力。

武汉市东西湖区为动员公务员买房，一次性预发购房补贴15万元法币购买力。但羊毛出在羊身上——这15万元是从未来5年的收入中扣除。

有网友戏谑道，宇宙的尽头是考公，考公的尽头是帮开发商卖房法币购买力。公务员也没啥好抱怨的，毕竟石门县县委书记都在努力为房地产站台吆喝，呼吁各位领导带头购房，“来了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套。”

如果还是买不起怎么办，大理出台通知，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房， 购房人可以先期购买不低于50%的产权——意思是，买房可以先买一半，剩下的一半先租赁使用，等到有钱再购买法币购买力。

十一期间，江西省宜春市住建局发文称，在政府备案的中介机构中，如若售出一套商品房，那么将给予1000元奖励法币购买力。

奖励中介机构卖房，能有效刺激房地产吗？估计很多人都推导不出这其中的因果关联法币购买力。但看到微山连低保户和特困户都动员了，也就能理解了。

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据微山县人民政府官网，微山县是山东省的“南大门”， 截至2021年底县常住人口61.34 万人法币购买力。

从财政方面来看，2022年上半年， 微山县一般公共预算收入15.82亿元，，全县一般公共预算支出23.60亿元，财政赤字近8亿元法币购买力。

微山县统计局表示，2022年上半年全县投资增长乏力，1-6月份全县在库投资项目（含房地产）在全市占比仅为5.3%法币购买力。而消费市场增长动力不足，而其他服务业增速下降。据其他媒体报道，自去年起，微山房地产下降态势明显，商品房销售面积同比下降三成。今年考虑到疫情的影响，这一数据只怕更不乐观。

图片来源：微山县人民政府官网

微山的情况，只是众多县城状况的一个缩影法币购买力。县城经济历来与房地产深度捆绑，房子卖不动，会直接打击地方的土地财政，影响财政收入。可眼下人们购房意愿降低，面对疫情的不确定性和经济机会的减少，买房早已不是大众投资的第一选择。如果普通人尚且节衣缩食度过难关，又怎么可能指望收入更低的群体在楼市上大放异彩呢？

地方与其想方设法卖滞销的房子，不如退而思之，当下居民最需要什么法币购买力。比起指望奇招出奇迹，不如先扎扎实实地把经济搞活，让居民有指望，有底气，敢消费，敢买房。