你的房子是否已经满五年，直接影响你的交易税费！

满五年认定政策变化：

紧急通知：《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）对“满五唯一”免征个人所得税优惠政策的“个人购房日期的确定”的执行口径为“个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定交易指数是否影响排名。

之前如果业主当年购买的是一手楼，允许提供买卖合同，以交楼时间为准，现在不看交楼时间了交易指数是否影响排名。

需要注意的是交易指数是否影响排名，如果提供契税发票满五年，但是房子非唯一，则必须交个税，而此刻个税必须是差额的20%

如果房产证满5年交易指数是否影响排名，则个税可以选择1%或者选择差额20%

故而存在一个可能性，提供契税发票，个税要交更多了，如果不提供契税发票，按照不满五年交税，则个税可以选择1%交易指数是否影响排名。

当然了，考虑到现在房价在跌，故而如果差额是零，则个税也是0，反而个税不需要交了交易指数是否影响排名。